“养”电梯， 千万不能走过场

　　经过几个月的整治，我市电梯状况已趋于好转，但全市电梯存量大，长期积累的问题仍有不少。电梯安装容易，但运行中总会遇见不少问题，所以 电梯装上了、运行了还不能算完事。

　　低价竞争致电梯质量较差

　　“一些小区在建设时过于追求成本控制，所采购的电梯档次低，电梯使用不到三、四年就需要大修。”市质监局特种设备科科长卢明说。据他介绍，典型的就是天和苑小区、来龙里小区的电梯，反复出现故障，维修资金又难以落实，质监部门已将其作为较大隐患上报。

　　因电梯质量差、价格便宜，导致后来的维保人员为省成本，责任心不强，有意漏掉部分维保项目，一些该换的零件不换，不能做到所有项目全部检查。

　　维保不及时或走过场

　　据 了解，电梯正常维保有半个月、一个月、季度及半年、全年不等。就一台电梯而言，每天运送居民上上下下的频率很高。因此，根据电梯监督管理办法，每15 日应维保一次，检查机房及设备、井道及设备、轿厢、轿门与层门，保证电梯运行时无异常震动和声响、限速器转动灵活、制动器不发生摩擦，井道照明正常、清洁 无积水，轿厢开关、风扇、照明、轿门运行等正常。

　　不过，因“养”电梯的费用筹集困难，很多小区电梯的维保、检验、维修等项工作也因 此难以到位。因长期得不到规范维护保养及使用不当，造成电梯故障频出，又因维修费用得不到解决一直带病运行，存在很大隐患。即便一些小区能做到电梯维保， 但因电梯管理单位的督促监察不力，造成维保“走过场”或流于形式。

　　相关部门正在制定新规

　　记者采访发现，很多小区电梯轿厢内缺这个少那个，有的是没有检验合格证明，有的是没有维保单位、使用单位电话，没有乘梯注意事项等。

　　就高层住宅电梯问题突出的情况，市质监局与市住建委正在研究制定《关于加强住宅电梯使用管理工作的通知》，力图明确各方责任，建立长效管理机制。主要措 施是，落实住宅电梯使用管理责任，规范配备电梯管理人员，引导业主正确乘坐电梯，提高电梯维保质量，鼓励对电梯进行投保、加强风险管理， 督促物业公司加强小区电梯的管理。www.bjchuancaiti.com